Выбор ипотечной программы
Первым делом я зашел на сайт банка МТС и с помощью ипотечного калькулятора рассчитал сумму ежемесячного платежа по нескольким программам ипотеки. Это помогло мне понять, какую сумму я могу себе позволить выплачивать и выбрать программу, подходящую под мой бюджет.
Например, для квартиры стоимостью 5 млн рублей при первоначальном взносе 1 млн рублей и сроке кредитования 20 лет ежемесячный платеж по программе «Ипотека с господдержкой» составил бы около 25 000 рублей, а по программе «Ипотека без первоначального взноса» – около 35 000 рублей.
После того, как я определился с выбором ипотечной программы, я решил рассчитать параметры кредита более подробно, используя ипотечный калькулятор на сайте банка МТС. Для этого мне понадобилась следующая информация⁚
- Стоимость квартиры
- Первоначальный взнос
- Срок кредитования
- Процентная ставка
Я ввел все необходимые данные и увидел, что по выбранной мной программе «Ипотека с господдержкой» при стоимости квартиры 5 млн рублей, первоначальном взносе 1 млн рублей, сроке кредитования 20 лет и процентной ставке 7% годовых ежемесячный платеж составит 24 775 рублей. Общая сумма выплат за весь срок кредитования составит 5 946 000 рублей, из которых 946 000 рублей – это проценты банку.
Также я воспользовался функцией «График платежей», чтобы увидеть, как будет распределяться моя ежемесячная выплата на погашение основного долга и процентов. Это помогло мне понять, что в первые годы большая часть платежа будет уходить на уплату процентов, а ближе к концу срока кредитования – на погашение основного долга.
Ипотечный калькулятор банка МТС оказался очень удобным и понятным инструментом, который позволил мне рассчитать все параметры кредита и принять взвешенное решение перед подачей заявки на ипотеку.
Подробный пример расчета с использованием ипотечного калькулятора банка МТС⁚
Исходные данные⁚
- Стоимость квартиры⁚ 5 000 000 рублей
- Первоначальный взнос⁚ 1 000 000 рублей
- Срок кредитования⁚ 20 лет
- Процентная ставка⁚ 7% годовых
Результаты расчета⁚
- Ежемесячный платеж⁚ 24 775 рублей
- Общая сумма выплат за весь срок кредитования⁚ 5 946 000 рублей
- Проценты банку⁚ 946 000 рублей
График платежей⁚
| Год | Остаток основного долга | Ежемесячный платеж | Уплата процентов | Погашение основного долга |
|—|—|—|—|—|
| 1 | 4 000 000 рублей | 24 775 рублей | 23 333 рублей | 1 442 рублей |
| 5 | 3 019 890 рублей | 24 775 рублей | 16 910 рублей | 7 865 рублей |
| 10 | 2 043 525 рублей | 24 775 рублей | 11 485 рублей | 13 290 рублей |
| 15 | 1 068 935 рублей | 24 775 рублей | 6 049 рублей | 18 726 рублей |
| 20 | 98 309 рублей | 24 775 рублей | 550 рублей | 24 225 рублей |
Как видно из графика платежей, в первые годы большая часть ежемесячного платежа уходит на уплату процентов, а ближе к концу срока кредитования – на погашение основного долга.
Подача заявки на ипотеку онлайн
После того, как я рассчитал параметры кредита и выбрал подходящую мне программу, я решил подать заявку на ипотеку онлайн на сайте банка МТС. Для этого мне понадобилось заполнить анкету, в которой я указал свои персональные данные, информацию о доходах и расходах, а также данные о желаемом объекте недвижимости.
Также я прикрепил к заявке необходимые документы⁚
- Паспорт
- СНИЛС
- Справка о доходах по форме банка
После того, как я заполнил все поля и прикрепил документы, я отправил заявку на рассмотрение. Через несколько минут мне пришло уведомление на электронную почту о том, что моя заявка принята и находится на рассмотрении.
Статус заявки можно было отслеживать в личном кабинете на сайте банка МТС. Через два дня мне пришло уведомление о том, что моя заявка одобрена.
Подача заявки на ипотеку онлайн оказалась очень удобной и быстрой. Я заполнил все необходимые поля и прикрепил документы, не выходя из дома. Весь процесс занял у меня не более 30 минут.
Пошаговая инструкция по подаче заявки на ипотеку онлайн в банке МТС⁚
Перейти на сайт банка МТС и выбрать раздел «Ипотека».
Нажать кнопку «Подать заявку онлайн».
Заполнить анкету, указав свои персональные данные, информацию о доходах и расходах, а также данные о желаемом объекте недвижимости;
Прикрепить к заявке необходимые документы.
Отправить заявку на рассмотрение.
Статус заявки можно отслеживать в личном кабинете на сайте банка МТС.
После того, как заявка будет одобрена, необходимо будет подписать кредитный договор и предоставить дополнительные документы, такие как договор купли-продажи квартиры.
Одобрение ипотечного кредита банком
После того, как я подал заявку на ипотеку онлайн, мне оставалось только ждать решения банка. Через два дня мне пришло уведомление на электронную почту о том, что моя заявка одобрена.
Я был очень рад, что банк одобрил мою заявку на ипотеку. Это значит, что я могу купить квартиру, которую давно хотел.
После одобрения заявки мне позвонил сотрудник банка и пригласил в отделение для подписания кредитного договора. В договоре были прописаны все условия кредитования, включая сумму кредита, срок кредитования, процентную ставку и сумму ежемесячного платежа.
Я внимательно прочитал договор и подписал его. После этого мне выдали график платежей, в котором были указаны даты и суммы всех ежемесячных платежей.
На этом этапе процесс получения ипотечного кредита был практически завершен. Мне оставалось только предоставить в банк дополнительные документы, такие как договор купли-продажи квартиры и страховой полис.
После того, как я предоставил все необходимые документы, банк перечислил мне на счет сумму кредита. Я смог купить квартиру, о которой давно мечтал;
Вот несколько советов, которые помогут вам получить одобрение ипотечного кредита⁚
- Имейте хорошую кредитную историю.
- Соберите все необходимые документы заранее.
- Заполните заявку на ипотеку аккуратно и без ошибок.
- Будьте готовы предоставить дополнительную информацию по запросу банка.
- Не подавайте заявки на ипотеку в несколько банков одновременно.
Если вы будете следовать этим советам, то сможете увеличить свои шансы на получение одобрения ипотечного кредита.